Renovering af lejlighed – det skal du være opmærksom på

Hvorfor kræver renovering af lejlighed omtanke?

En renovering af en lejlighed handler ikke kun om nye gulve og frisk maling. Bag vægge, gulve og lofter kan der gemme sig skjulte risici, især i ældre bygninger. Mange lejlighedskomplekser er opført i 1950’erne–1980’erne, hvor materialer som asbest, PCB og bly var almindeligt brugt. Derfor er det vigtigt at tage højde for miljø og sikkerhed, inden du går i gang.

Typiske udfordringer i lejligheder

Når du arbejder med lejligheder fra før 1990, bør du være særligt opmærksom på:

• Asbest i loftplader, rørisolering, gulvlim og eternitplader.
• PCB i fuger, maling eller ventilationskanaler.
• Bly i maling og gamle vandrør.
• Skimmelsvamp i fugtige kældre eller bag vægge.

Hvad siger lovgivningen?

Når du renoverer en lejlighed, er der flere regler, du skal være opmærksom på:

• Bekendtgørelse nr. 496 af 2024 – kræver miljøscreening, hvis arbejdet medfører mere end 1 ton affald og herefter miljøkortlægning
• Arbejdstilsynet – fastlægger krav til håndtering af asbest, PCB og andre miljøfarlige stoffer.
• Affaldsbekendtgørelsen – kræver anmeldelse af byggeaffald til kommunen.
• Bygningsreglementet – stiller krav til energiforbedringer og bæredygtighed.

Derfor anbefales det altid at få lavet en miljøscreening eller miljøkortlægning, inden du går i gang.

Sundt og bæredygtigt indeklima

En lejlighedsrenovering er en oplagt mulighed for at forbedre indeklima og energiforbrug. Overvej derfor at:

• Udskifte gamle vinduer og døre.
• Fjerne fugt og forbedre ventilationen.
• Erstatte gamle isoleringsmaterialer med nye og sikre alternativer.
• Genbruge eller genanvende byggematerialer, hvor det er muligt.
  
  

Milvas anbefalinger ved lejlighedsrenovering

Hos Milva oplever vi ofte, at bygherrer eller boligforeninger undervurderer betydningen af miljøundersøgelser. Vores anbefalinger er derfor:

• Få lavet en miljøscreening fra start – det giver tryghed og forebygger dyre fejl.
• Brug fagfolk til at håndtere farlige stoffer som asbest og PCB.
• Sørg for at affald håndteres korrekt – både for miljøets og økonomiens skyld.
• Tænk cirkulært – mange materialer kan genanvendes i nye projekter.